买房、受赠、互换不动产，契税是绕不开的税种。优惠情形不少，别多交也别漏报。
一、常见优惠
家庭唯一住房、第二套改善性住房，按面积与套数有不同优惠；法定继承人继承住房，依法免征契税。
二、计税依据
一般是成交价格（不含增值税）；赠与、互换按税务核定价格。
三、申报时限
纳税义务发生后及时申报缴纳，拖延可能产生滞纳金。
四、留存材料
合同、不动产权属资料、家庭住房情况证明等如实提供，便于享受优惠。
提醒：具体优惠幅度与执行口径以当地最新政策为准。
常见问题
契税有哪些常见优惠？
家庭唯一住房、第二套改善性住房，按面积与套数有不同优惠；法定继承人继承住房，依法免征契税。
契税计税依据怎么定？
一般是成交价格（不含增值税）；赠与、互换按税务核定价格。
契税申报时限是什么？
纳税义务发生后就要及时申报缴纳，具体期限以当地税务机关的规定为准；拖延不缴可能产生滞纳金。
